Sprzątanie po remoncie to jedno z trudniejszych zleceń dla ekip sprzątających, bo zabrudzenia poremontowe różnią się od codziennych i wymagają innych narzędzi, preparatów i metod pracy. Wielu właścicieli mieszkań i lokali komercyjnych odkrywa to zbyt późno, próbując najpierw poradzić sobie samodzielnie i tracąc czas bez zadowalającego efektu. Z artykułu można się dowiedzieć, co konkretnie obejmuje sprzątanie po remoncie, jakiego sprzętu używają firmy sprzątające i jak wygląda wycena oraz czas realizacji dla różnych typów prac remontowych.
Co zostaje po remoncie i dlaczego trzeba to posprzątać profesjonalnie
Po zakończeniu remontu w pomieszczeniu pozostają zabrudzenia kilku typów, z których każdy wymaga innego podejścia. Pył gipsowy i cementowy jest najdrobniejszy: osiada na wszystkich powierzchniach, przenika przez szczeliny, wchodzi do szafek i szuflad, a po zetknięciu z wodą twardnieje i trudno go usunąć bez specjalnych preparatów. To ten rodzaj kurzu sprawia, że wynajęty odkurzacz domowy nie wystarczy, bo filtr w standardowym odkurzaczu nie zatrzymuje frakcji submikronowej, która wraca do powietrza po zakończeniu odkurzania.
Ślady kleju do płytek, farba na posadzce, resztki szpachli przy listwach i na szybach oraz pył po szlifowaniu podłóg to kolejna kategoria zabrudzeń poremontowych. Firmy sprzątające po remoncie posiadają środki chemiczne dobrane do każdego z tych typów zabrudzeń i ekwipunek pozwalający usunąć je bez rysowania powierzchni. Pyły po szlifowaniu podłóg drewnianych lub betonowych należą do najtrudniejszych do usunięcia i wymagają odkurzania przemysłowego z filtrem HEPA.
Co wchodzi w zakres standardowego sprzątania po remoncie
Standardowe sprzątanie poremontowe obejmuje usunięcie pyłu ze wszystkich powierzchni poziomych i pionowych metodą na mokro lub przy użyciu odkurzacza przemysłowego, mycie podłóg z preparatami do konkretnego rodzaju posadzki, czyszczenie armatury, umywalek i urządzeń sanitarnych z pozostałości prac, mycie okien i parapetów z plam farby i kleju, czyszczenie listew przypodłogowych i futryn drzwiowych oraz wyniesienie pozostałych odpadów budowlanych jeśli zostały po wykonawcach. Zakres jest zawsze ustalany indywidualnie, bo każdy remont jest inny.
Sprzątanie po remoncie nie obejmuje naprawiania usterek po wykonawcach, takich jak krzywe fugi, nierówne listwy czy brak uszczelnień przy wannie. To zadanie dla kierownika budowy lub wykonawcy, a firma sprzątająca nie jest zobowiązana do ich naprawy.
Sprzątanie po malowaniu i tapetowaniu
Remont ograniczony do malowania lub tapetowania pozostawia mniej zabrudzeń niż remont generalny. Farba rozbryzgana na posadzce, parapetach i listwach to typowe ślady malarskie, które usuwane natychmiast są sprawą kilku minut, ale schnące przez kilka dni wymagają skrobaka i preparatu rozpuszczającego farbę. Pył po szlifowaniu ścian pod malowanie osiada na każdej powierzchni i wymaga wytarcia na mokro przed przyniesieniem mebli. Zakres sprzątania po malowaniu jest wyraźnie mniejszy i tańszy niż po remoncie generalnym.
Sprzątanie po układaniu płytek i wylewkach
Remont z układaniem płytek generuje kilka specyficznych typów zabrudzeń. Mgła cementowa, czyli półprzezroczysty nalot na płytkach po spoinowaniu, musi być zmyta specjalnym kwasowym preparatem. Zbyt długie czekanie na jej usunięcie powoduje, że nalot zastyga i wymaga mechanicznego skrobania lub agresywniejszej chemii. Wylewka samopoziomująca stosowana pod ogrzewanie podłogowe lub pod panele pozostawia pył betonowy przez kilka dni po utwardzeniu, który osadza się na wszystkich powierzchniach w pomieszczeniu.
Jaki sprzęt jest niezbędny do sprzątania poremontowego
Podstawowym narzędziem jest odkurzacz przemysłowy z filtrem HEPA klasy M lub H, który zatrzymuje cząsteczki o średnicy poniżej jednego mikrona. Domowy odkurzacz z filtrem HEPA ma zbyt małą pojemność i moc ssącą, by poradzić sobie z pyłem poremontowym w całym mieszkaniu. Odkurzacz przemysłowy klasy M wymagany przy pyle gipsowym, betonowym i mineralnym to standardowy sprzęt każdej profesjonalnej firmy sprzątającej po remoncie.
Mopy i ściereczki z mikrofibry używane do wycierania pyłu na mokro pozwalają zebrać frakcje, które odkurzacz zostawił na powierzchniach pionowych. Skrobak do szyb i parapetów usuwa farby, kleje i tynk bez rysowania powierzchni. W przypadku bardzo zabrudzonych fug ceramicznych po spoinowaniu stosowane są urządzenia parowe lub preparaty kwasowe w niskim stężeniu.
Ile trwa sprzątanie poremontowe
Czas sprzątania poremontowego zależy od metrażu, rodzaju i zakresu przeprowadzonych prac oraz aktualnego stanu zabrudzenia. Kawalerka do 40 metrów po malowaniu i wymianie podłóg zajmuje ekipie od dwóch do czterech godzin. Mieszkanie o metrażu 60 do 80 metrów po remoncie generalnym z wymianą instalacji, nowym tynkiem i płytkami zajmuje od sześciu do ośmiu godzin. Duże mieszkanie powyżej 100 metrów może wymagać pełnego dnia pracy dwuosobowej ekipy.
Poziom zabrudzenia ma równie duże znaczenie jak metraż. Lokal po remoncie przez starannego wykonawcę, który na bieżąco sprzątał po sobie i zabezpieczył podłogi folią, wymaga znacznie mniej czasu niż ten sam metraż po niedbałej ekipie. Sprzątanie poremontowe jest zazwyczaj realizowane przez dwuosobową ekipę, bo wymaga jednoczesnego odkurzania i mycia powierzchni w różnych częściach lokalu.
Ile kosztuje sprzątanie po remoncie
Ceny za sprzątanie poremontowe w Radomiu: lokal do 50 metrów po malowaniu to zazwyczaj od 200 do 350 złotych. Mieszkanie od 50 do 80 metrów po remoncie generalnym kosztuje od 400 do 650 złotych. Lokal powyżej 100 metrów po pełnym remoncie wyceniany jest indywidualnie i może wynosić od 700 do 1200 złotych. Na cenę wpływa rodzaj wykonanych prac, stan zabrudzenia i liczba pomieszczeń. Wycena na podstawie zdjęć lub krótkiego opisu zakresu prac jest bezpłatna i gotowa w ciągu jednej do dwóch godzin od zapytania.
Jak przygotować lokal przed przyjazdem ekipy sprzątającej
Przed przyjazdem ekipy warto usunąć z lokalu wszystkie pozostałości budowlane, które można samodzielnie wynieść: opakowania po farbach i klejach, folię ochronną, resztki listew i kawałki tapet. Im mniej nieporządku przed sprzątaniem właściwym, tym mniej czasu ekipa poświęca na segregację, a więcej na faktyczne mycie i odkurzanie. Każde pół godziny oszczędzone na wstępnym porządkowaniu to niższy koszt zlecenia. Okna warto otworzyć na kilkanaście minut przed przybyciem ekipy, żeby pył budowlany opadł i można było ocenić rzeczywisty stopień zabrudzenia.
Najczęściej zadawane pytania
Czy sprzątanie po remoncie można zamówić tego samego dnia co zakończenie prac?
Termin ekspresowy jest możliwy u wielu firm sprzątających, ale zależy od bieżącego obłożenia harmonogramu. Zazwyczaj realizacja w ciągu 24 godzin jest dostępna przy mniejszych zleceniach i w dni robocze poza szczytem sezonu. Warto zadzwonić bezpośrednio i zapytać o dostępność, bo część firm rezerwuje miejsca w harmonogramie właśnie na zlecenia pilne.
Czy firma sprzątająca po remoncie usuwa też gruz i odpady budowlane?
Standardowe sprzątanie poremontowe nie obejmuje wywozu gruzu i ciężkich odpadów budowlanych, bo to zadanie wykonawcy remontowego. Drobne pozostałości, takie jak kawałki glazury, opakowania po klejach i listwy, mogą być wyniesione przez ekipę sprzątającą jeśli jest to ujęte w zakresie. Wywóz gruzu to oddzielna usługa realizowana przez firmy budowlane.
Jak szybko po sprzątaniu poremontowym można się wprowadzić?
Wprowadzka może odbyć się w dniu sprzątania lub dnia następnego, gdy preparaty chemiczne użyte przy trudnych zabrudzeniach zdążą wywietrzyć. Okna powinny być otwarte przez kilka godzin po sprzątaniu z użyciem preparatów kwasowych lub silnych odtłuszczaczy. Przy sprzątaniu wyłącznie mechanicznym, bez agresywnej chemii, wprowadzenie mebli możliwe jest bezpośrednio po zakończeniu wizyty ekipy.
Czy sprzątanie poremontowe wystarczy raz czy trzeba je powtórzyć?
Jedno kompleksowe sprzątanie poremontowe wystarczy, jeśli lokal jest oddzielony od jeszcze trwających prac. Jeśli remont w sąsiednim pomieszczeniu lub klatce schodowej trwa dalej, pył budowlany może wrócić po kilku dniach. W takim przypadku drugie sprzątanie jest mniejsze zakresem i kosztuje wyraźnie mniej niż pierwsze, bo lokal jest w zdecydowanie lepszym stanie wyjściowym.